コラム 土地の「4つの価格」・使い分け方
3月の中旬に、国土交通省から公示地価が発表され、5年連続で全国平均が上昇した、というニュースが話題になりました。土地には、実は4つの価格があります。「一物四価」とも呼ばれるこの考え方を知っておくと、相続や売却など、さまざまな場面で役立ちます...
コラム 
相続コラム 早いうちに相続対策をすることのメリットデメリット
相続対策を「早いうちに始めよう」とよく言われます。 では、「早いうち」とは、一体何歳のことを指すのでしょうか。厚生労働省の簡易生命表（令和6年）によれば、50歳時点の平均余命は男性で32.57年、女性で38.24年です。 60歳では、男性2...
相続コラム 賃貸不動産を相続した人が確定申告で気を付けること（必要経費・所得控除編）
賃貸不動産を相続した場合、相続した直後の確定申告は、通常の確定申告と異なる扱いをすることがあります。今回は必要経費と所得控除について見ていきます。固定資産税をいくら計上するか賃貸不動産にかかる固定資産税は必要経費になります。固定資産税はその...
相続コラム 賃貸不動産を相続した人が確定申告で気を付けること（申告・収入編）
賃貸不動産を相続した場合、相続した直後の確定申告は、通常の確定申告と異なる扱いをすることがあります。今回は申告書の提出と収入の扱いについて見ていきます。確定申告が必要になるタイミング賃貸不動産を相続した場合、確定申告は2段階で必要になります...
コラム 副業・ふるさと納税も対象に～10種類の所得と確定申告の落とし穴
所得税の確定申告では、すべての収入を申告しなくてはいけません。申告漏れがあった場合、それが意図したものでなくてもペナルティが課されることがあります。ですから、何が収入になるのか、全体像を把握することが大切です。所得は10種類に分けられる個人...
税理士の日常 AIで確定申告ができるのか
所得税の確定申告は、個人の1年間の所得（もうけ）を集計し、それぞれの個人に適用できる控除などを引いて、納税額を計算し、申告納税（あれば）することをいいます。つまり、個人の経済活動を集計し、計算し、報告し、実行する作業になります。作業ですから...
相続コラム 遺産は法定相続分で分けないといけないの？
「遺産は法定相続分で分けないといけないのですか？」という質問をいただくことがあります。被相続人の遺言がない場合は、全員が合意すれば、相続人の間でどのような割合で分けても自由です。遺産分割協議と法定相続分遺産分割協議は、相続人全員で、被相続人...
相続コラム 仲が悪いと損をする!?未分割だと適用できない特例
遺産分割とは、相続が発生した際、被相続人の遺産を相続人全員の協議により分配する手続きです。誰に、どのような割合で分割するかは相続人の自由ですが、相続人全員の同意が必要となります。相続人のうち一人でも納得せず、遺産分割協議書に署名・押印しなけ...
コラム 2026年度改正予定 住宅ローン控除はどう変わる？
12月に自民党から令和8年度税制改正大綱が発表されました。住宅ローン控除が5年延長され、要件も変わっています。これからの住宅ローン控除はどうなるのか、国はどのような住宅購入を支援しようとしているのかを見ていきます。住宅ローン控除の基本そもそ...
相続コラム 賃貸経営を始めるときに考える消費税
相続で引き継いだりして、これから賃貸経営を始めるときに知っておくべき税金のうちの一つが消費税です。事業者としてかかわる消費税は、消費者としてかかわる消費税とまた考え方が違い少し独特です。基本的な部分を見ていきましょう。賃貸収入があれば消費税...