賃貸中 賃貸経営はライフプランに沿ったリスク対策が必要
賃貸物件の所有者は、家賃収入という安定した収益を得る一方で、「現役時代」「引退後」「承継時」という各ステージで特有の課題に直面します。特に、将来起こりうるリスクに備えるための計画は欠かせません。現役時代：キャッシュフロー管理賃貸経営において...
賃貸中 
コラム 新NISAで非課税にならないケースとは？
NISAは運用益が非課税になる制度として注目されていますが、なかには非課税にならないケースもあります。令和6年以降の新NISA口座での運用が非課税にならない場合と、あわせてデメリットになる場合もみていきます。受け取り方法により、配当金や分配...
相続コラム 「相続対策に生命保険」は節税になるからではない
相続対策には生命保険金が有効だという話を耳にしたことがあるかもしれません。しかし、生命保険金が本当に価値を発揮するのは、単なる節税手段としてではなく、相続人にとっての「円満な相続」と「確実な納税」を実現するための、強力なツールとして活用され...
賃貸中 自宅を賃貸したときの確定申告のポイント
様々な理由で、今まで自宅として住んでいた建物を賃貸に出すことになる場合もあるでしょう。賃貸経営を始めると、税務上の手続きや、今まで意識しなかった経費の計算など、確認すべき点がいくつか発生します。毎年確定申告が必要になる賃貸収入を得ることは、...
相続コラム 相続で財産をもらったから確定申告が必要ですか？
「今年相続で財産をもらいましたが、3月に確定申告が必要ですか？」この時期になると多くなる質問です。手元のお金が増えたから申告が必要では、と考えるのも無理はありません。結論から言うと、基本的に相続で財産をもらっただけでは、毎年3月の所得税の確...
税理士の日常 税理士による法人決算説明会で私が伝えること
税理士は税務署、市役所区役所などと連携し、税の相談会や説明会で活動しています。私も年に何度かこのような活動に携わっています。その一つに、「法人の決算説明会」があります。今回は、私がそこでどのようなことを説明し、どのようなことを最も伝えたいと...
コラム 年末調整で確認したい所得控除
年末調整とは、原則として「扶養控除等申告書」を提出している人が年に一度行う手続きです。会社の従業員などは毎月給与から所得税を源泉徴収されていますが、1年の最後に、この年末調整で所得控除などを考慮することで1年分を精算します。年末調整担当者は...
相続コラム 株の相続で見落としがちな単元未満株と配当金
新NISAの開始により、株式投資を始めた方が増えています。それもあってか、相続財産の中に上場株式が含まれるケースも多くなりました。上場株式やその配当金の中には、相続財産から漏れてしまいやすいものがあります。特に注意すべき株式と配当金の取り扱...
売却（賃貸物件） 不動産売却での固定資産税精算金の税務上の扱いは？
不動産を売却し、物件を引き渡す際、売買代金以外にも精算するお金があります。主なものは、固定資産税や都市計画税（以下、固定資産税等）です。マンションの場合は、管理費と修繕積立金も精算します。これらの精算金が、税務上どのように扱われるのかは重要...
コラム 住宅や家財、商売道具が災害にあった時の税の取扱い
年、大雨による浸水など、自然災害の被害が増えています。もし所有する住宅、家財、商品、または商売道具が災害で損害を受けた場合、税金の負担を軽減するための措置が用意されています。これらの税制上の救済措置について、所得税と地方税を中心に見ていきま...