売却（賃貸物件） 不動産売却での固定資産税精算金の税務上の扱いは？
不動産を売却し、物件を引き渡す際、売買代金以外にも精算するお金があります。主なものは、固定資産税や都市計画税（以下、固定資産税等）です。マンションの場合は、管理費と修繕積立金も精算します。これらの精算金が、税務上どのように扱われるのかは重要...
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コラム 住宅や家財、商売道具が災害にあった時の税の取扱い
年、大雨による浸水など、自然災害の被害が増えています。もし所有する住宅、家財、商品、または商売道具が災害で損害を受けた場合、税金の負担を軽減するための措置が用意されています。これらの税制上の救済措置について、所得税と地方税を中心に見ていきま...
相続コラム 本当は怖い 相続時精算課税
「贈与の制度が変わり、相続時精算課税制度を使うと節税になる」と思いこまれて、相談にいらっしゃる方が増えてきています。相続時精算課税は、しくみをきちんとわかっていないと取り返しの利かなくなる実は怖い制度です。これだけは知っておいてほしいことを...
コラム 不動産の売却とふるさと納税の関係
株や不動産を売っていつもより所得が増える年は、ふるさと納税の額を増やすチャンスかもしれません。ただし不動産を売ったときのふるさと納税には、いくつか注意する点があります。ふるさと納税とはふるさと納税は地方自治体への寄付です。この寄付額（正確に...
相続コラム 相続税からみるタンス預金のリスク
先頃、「タンス預金は60兆円規模と日銀の公表資料からわかった」（毎日新聞）という記事がありました。タンス預金は実際の取引には使われず、金庫や引き出しなどにしまっているお金のことです。なぜため込まれるのか、それによる弊害は？タンス預金のメリッ...
相続コラム 相続でNISA口座はどうなる？
2024年に新NISAが始まり、NISA口座を開設する人が増えました。これにともない、今後NISA口座にある株などを相続する人が増えてくると予想されます。相続ではどのような取り扱いになるのか、見ていきましょう。NISAとは通常証券会社などで...
税理士の日常 税は何に使われているの？～地域によって使い道がかわる
各中学校、高校では「税の作文」を夏休みの宿題にしているところもあるようです。「税は何に使われているのか」を調べることで、自分が住んでいるまちのこれからを考えることができます。子どもたちは夏休みの宿題の参考に、おとなも住んでいるまちやこれから...
相続コラム 「路線価」はどうやって見たらいい？
7月1日に「路線価」が発表され、各都市で〇年連続上昇した、〇％上昇したといった話題がニュースや新聞をにぎわせました。では「路線価」とはなにか、どのような見方をすればいいのかをみていきます。路線価は相続税や贈与税の計算のもとになる土地の評価額...
相続そのとき 戸籍はなんのために集めるのか？
相続手続きは、「誰が相続人なのか」を確定するところから始まります。そのために、亡くなった方の出生から死亡までの戸籍と、相続人の戸籍を早めに取得する必要があります。この一見事務的な作業が、のちの遺産分割や相続税の計算、さらには不要なトラブルの...
賃貸中 個人事業主・賃貸経営者にとっての必要経費。その考え方と帳簿の役割
個人事業主や賃貸経営をしている方にとって、「帳簿」は確定申告のためだけのものと思われがちです。しかし帳簿を日々きちんと記録することで、リアルタイムに事業の利益や支出を把握でき、事業を成功に導くための強力なツールとなります。特に支出では、どの...