売却（賃貸物件）

物件を売却して所得が出た場合、所有期間によって税率が変わってきます。 ●売却した物件の所有期間が短期の場合所得税30％、住民税9%の税率となります。短期とは、「譲渡した年の1月1日の時点で所有期間が5年以下」の土地建物です。実際に所有してい...

土地建物、マンションなどを売却して利益（所得）が出ると所得税と住民税が課されます。おおまかに計算方法を見ていきましょう。 ●譲渡所得の計算方法収入金額―（取得費＋譲渡費用）＝譲渡所得 税金を計算するときの利益を「所得」といいます。（ア）収入...

自宅や賃貸物件、土地などを売却した場合には、売却代金が手に入るとともに、手元から出ていく費用もあります。売却するときは両方のバランスを考え、手元にいくら残るのかを明らかにすることをおすすめします。 ●授受する金額①受け取る金額物件を売った対...