賃貸中 減価償却ってなに？
「減価償却」といわれても、普段の生活を送っているときはあまり意識される場面がなく、なじみのない方も多いでしょう。しかし事業をしている場合、減価償却費は経費として計上するので、決算や確定申告の際に非常に重要となります。また事業をしていなくても...
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賃貸中 帳簿をつければおトクになる～個人事業者の青色申告
個人事業者は、要件を満たすと青色申告の特典を受けることができます。青色申告についておおまかにまとめました。青色申告ができる人青色申告ができる人は、不動産所得（賃貸業をしている人）事業所得（個人で事業をしている人）山林所得のみです。サラリーマ...
相続コラム 税額が０でも申告書を提出しないといけない制度
税金を計算するうえでいくつか優遇される制度があります。そのうち確定申告書を提出しないと優遇されない代表的なものについてみていきます。自宅を売却した場合の3,000万円特別控除（所得税）自宅を売却して利益が出ても、その利益が3000万円までは...
相続コラム 住宅取得等資金の贈与税の非課税制度を受けるためにもっとも気を付けるべきこと
自宅を建築したり購入したりするときに、親などから金銭的な援助を受ける場合があります。こういったときの援助は金額が大きくなりがちで、基礎控除の110万円の中に収まりきれないことが多くあります。贈与税では、要件を満たせば1,000万円まで非課税...
相続コラム 贈与には2つの制度がある
昨年2024年に贈与の制度が変わりました。あらためて、贈与税の２つの制度についてまとめます。贈与税は、相続税を補完する制度とされています。どちらも人から人へ財産が移ることに対して課税されますが、贈与税は生前に、相続税は亡くなってからの移転に...
相続コラム 相続税節税のカギ 二世帯住宅に住む
親子が二世帯住宅で同居していると相続税の節税になる可能性があるとよく言われます。これは「小規模宅地等の特例」の適用により相続税評価額が80％減額されることによります。制度の概要は「小規模宅地等とは？」で述べていますが、二世帯住宅に焦点を当て...
賃貸中 家賃を収入として計上するタイミング
家賃収入がある人は、確定申告で家賃をその年の収入として計算しなくてはなりません。12月分や1月分など、年をまたいで入金がある場合に、今年と来年、どちらの年で計上したらいいのでしょうか。収入金額に入れるものまずそもそも何を収入として計上しなく...
相続コラム 遺言を残した方がいい人
財産を残す人の意思を反映できる遺言ですが、どんな人が遺言を書いた方がいいのでしょうか。・相続人どうしで争っている、争う可能性が高い・相続人以外に財産を残したい人がいる・特定の財産を特定の人に残したい・DINKSなど子どもがおらず、配偶者と親...
コラム 壁から考える個人事業者の節税、脱税、手取り収入
「103万円の壁」は主に給与所得者すなわちサラリーマンを念頭に置いて論じられています。しかし税金が発生する「壁」は、フリーランスなど個人で事業をして収入を得ている人にも関係のある話です。「壁」の説明の中で、「税金は発生するが、増えた分に税率...
コラム 103万円の壁って？～「壁」にも種類がある
個人が納める税金は、所得税の他に個人住民税があります。個人住民税は「地域社会の費用の負担を住民が広く分かち合う「地域社会の会費」的な性格を有する税」（総務省HP）です。個人住民税にもいくつか種類がありますが、そのうちの所得割についてみていき...