賃貸中 その賃貸経営は副業？規模で税金の特典が違ってくる
不動産賃貸はその経営規模によって、税金の計算が大きく変わることがあります。自分がどの規模に当てはまるかを正確に把握して税金計算をしないと、間違った申告をすることになってしまいます。●「事業的規模」なのか「事業的規模以外」なのか税金を計算する...
賃貸中 
税理士の日常 どうして税金ってあるんだろう
今まで相続税や所得税の制度やしくみなどについて書いてきましたが、そもそも「税金ってなに？」といったことはネットなどでもあまり書かれてはいません。税理士の仕事の一つに、各地の学校での「租税教室」という出張授業があります。渋谷区内の中学校では、...
自宅売却 税金は 忘れたころに やってくる
自宅を売却して利益が出ると税金を納める必要があります。この税金には2種類あり、納税のタイミングがずれるため、忘れたころに納税通知が届いて驚くことがあります。●個人の利益（所得）にかかる税金は「所得税」と「住民税」個人が得た所得とは例えば事業...
相続コラム 贈与したつもりなのに実は贈与になっていなかった贈与したつもりはないのに贈与税がかかってしまった
相続対策と聞くと生前贈与を思い浮かべる方も多いかもしれません。しかし贈与はシンプルなようで、思わぬ落とし穴もあります。孫の銀行口座に送金しているけど贈与にならない孫のためにと、孫の名義の銀行口座を作って、コツコツと贈与してあげる方は多いので...
相続コラム 準確定申告ってなんだろう？
相続が起こった後の手続きのひとつに、「準確定申告」というものがあります。「準確定申告」とは、どんな人が提出しなくてはいけないか、どんな書類なのか、いつまでに提出しなくてはいけないのか、などを見ていきます。どんな人が準確定申告をする必要がある...
相続コラム 相続がおきたら「まずはこれ」をする
大切なご家族が亡くなった後は、多くの相続に関する手続きが必要となります。やることがあるというのは気がまぎれる側面もありますが、何から手を付けていいのかわからず途方に暮れる場合もあります。そんなときは「まずはこれをやる」という手続きを把握して...
相続コラム 納税資金を準備しておこう
相続で財産を受け取ることは喜ばしいことですが、その裏で「相続税の支払い」という大きな課題があることを意識している人は意外と少なかったりします。「相続でたくさん財産を受け取ったけど、納税資金がたりない･･･」このような事態に陥らないよう、事前...
相続コラム 孫に相続させたら節税になる？
「相続すると3代で財産がなくなる」と言われます。背景には相続税の負担や財産の分散など、さまざまな要因が考えられます。そんな中、「それなら、子どもを飛ばして孫に相続させたら税金が安くなるのでは？」と考える方もいます。果たして本当に「おトク」な...
相続コラム 二次相続まで見据えた相続対策を
相続の対策は「遺産分割」「納税資金」「相続税」の3つの観点から考えることが必要です。（→こちらの記事も）「誰が」「どの財産をいくら相続すると」「相続税がいくらかかるのか」を検討する際には、二次相続まで視野に入れることが重要です。一次相続二次...
相続コラム 不動産賃貸業をおこなっていた方に相続が起きたときの手続きは？
親がアパートや貸家などの不動産賃貸業をしていたけれど、突然の相続で「何をどう手続きすればいいの？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。 不動産賃貸業を営んでいた方が亡くなった場合、相続人が事業を引き継ぐには、税務上さまざまな届出や申請...