自宅売却 【相談の現場から】3,000万円控除で税金はゼロ…のはずが⁉
年収の壁をめぐる議論をきっかけに、基礎控除の改正がここ毎年のようにあり、そのたびに計算がどんどん複雑になっています。複雑になった結果どんなことが起こるのか、とある相談をもとに予想してみます。相談者の状況本人：年収1,500万円のサラリーマン...
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相続コラム 相続税額が確定するのは路線価発表後の7月から
7月1日、今年の路線価が発表されました。全国平均の伸び率は2.9%、東京都は9.4%の上昇。これで5年連続の上昇となりました。(日本経済新聞 7月1日)路線価とは路線価は相続税・贈与税を計算するときの基準になる数字です。ニュースではどこの地...
相続コラム 不動産の贈与にかかる税金や費用は？その注意点
「自分の不動産を子供に渡したい」と考えたとき、どのような方法があるのでしょうか。不動産を他者へ渡す方法は大きく3つあります。売却・贈与・相続です。それぞれに異なる税負担やコストが生じるため、どの方法を選ぶかは慎重に検討する必要があります。今...
相続コラム いつ頼めばいい？税理士に依頼した場合の相続税申告スケジュール
いざ相続がおこった。やらなくてはいけない手続きはたくさんあるし、相続税の申告も必要かしら？不安になったり迷ったりしたとき、どんなタイミングで税理士に相談すればいいのか、当事務所に依頼した場合を例に一覧にしました。相続税申告までのスケジュール...
相続コラム 【相続税相談の現場から】タンス預金はバレる？バレない？
「タンス預金は申告しなくても大丈夫」そんな無責任なアドバイスを、ネットや身近な人から受けることがあるかもしれません。では実際のところ、タンス預金は本当にバレないのでしょうか？相談者の状況被相続人は長年病気を患い、入退院を繰り返していた。相続...
相続コラム 【相続税相談の現場から】二世帯住宅の登記で相続税が変わる？
二世帯で同居していると、相続税が大幅に減額できる特例があります。（→「小規模宅地等の特例とは？」）相続税対策という観点からみると、二世帯住宅を建てるときには注意が必要です。相談事例から見ていきましょう。相談者の状況東京23区内の150㎡の父...
相続そのとき 住民票がおいてあれば住んでいたことになる？
税務の世界では、「その場所に住んでいたかどうか」が重要な論点になる場面があります。「その場所に住んでいたこと」が認められれば、税金の優遇を受けられる制度があるからです。その場合「住民票があるところ＝住んでいた場所」と考えてよいのでしょうか。...
税理士の日常 相続税申告で一番大切なことは、被相続人の遺産を漏れなく申告すること
4/7の日本経済新聞で「相続手続き、銀行・証券大手7社が一括対応 隠れ口座も照会可能に」という記事が掲載されました。銀行や証券など大手金融機関7社が、今秋に顧客の遺産相続手続きを一括で対応できるよう、新会社を設立するというものです。これまで...
コラム 土地の「4つの価格」・使い分け方
3月の中旬に、国土交通省から公示地価が発表され、5年連続で全国平均が上昇した、というニュースが話題になりました。土地には、実は4つの価格があります。「一物四価」とも呼ばれるこの考え方を知っておくと、相続や売却など、さまざまな場面で役立ちます...
相続コラム 早いうちに相続対策をすることのメリットデメリット
相続対策を「早いうちに始めよう」とよく言われます。 では、「早いうち」とは、一体何歳のことを指すのでしょうか。厚生労働省の簡易生命表（令和6年）によれば、50歳時点の平均余命は男性で32.57年、女性で38.24年です。 60歳では、男性2...