相続コラム 相続税額が確定するのは路線価発表後の7月から
7月1日、今年の路線価が発表されました。全国平均の伸び率は2.9%、東京都は9.4%の上昇。これで5年連続の上昇となりました。(日本経済新聞 7月1日)路線価とは路線価は相続税・贈与税を計算するときの基準になる数字です。（→路線価はどうやっ...
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相続コラム 不動産の贈与にかかる税金や費用は？その注意点
「自分の不動産を子供に渡したい」と考えたとき、どのような方法があるのでしょうか。不動産を他者へ渡す方法は大きく3つあります。売却・贈与・相続です。それぞれに異なる税負担やコストが生じるため、どの方法を選ぶかは慎重に検討する必要があります。今...
相続コラム いつ頼めばいい？税理士に依頼した場合の相続税申告スケジュール
いざ相続がおこった。やらなくてはいけない手続きはたくさんあるし、相続税の申告も必要かしら？不安になったり迷ったりしたとき、どんなタイミングで税理士に相談すればいいのか、当事務所に依頼した場合を例に一覧にしました。相続税申告までのスケジュール...
相続コラム 【相続税相談の現場から】タンス預金はバレる？バレない？
「タンス預金は申告しなくても大丈夫」そんな無責任なアドバイスを、ネットや身近な人から受けることがあるかもしれません。では実際のところ、タンス預金は本当にバレないのでしょうか？相談者の状況被相続人は長年病気を患い、入退院を繰り返していた。相続...
相続コラム 【相続税相談の現場から】二世帯住宅の登記で相続税が変わる？
二世帯で同居していると、相続税が大幅に減額できる特例があります。（→「小規模宅地等の特例とは？」）相続税対策という観点からみると、二世帯住宅を建てるときには注意が必要です。相談事例から見ていきましょう。相談者の状況東京23区内の150㎡の父...
相続コラム 早いうちに相続対策をすることのメリットデメリット
相続対策を「早いうちに始めよう」とよく言われます。 では、「早いうち」とは、一体何歳のことを指すのでしょうか。厚生労働省の簡易生命表（令和6年）によれば、50歳時点の平均余命は男性で32.57年、女性で38.24年です。 60歳では、男性2...
相続コラム 賃貸不動産を相続した人が確定申告で気を付けること（必要経費・所得控除編）
賃貸不動産を相続した場合、相続した直後の確定申告は、通常の確定申告と異なる扱いをすることがあります。今回は必要経費と所得控除について見ていきます。固定資産税をいくら計上するか賃貸不動産にかかる固定資産税は必要経費になります。固定資産税はその...
相続コラム 賃貸不動産を相続した人が確定申告で気を付けること（申告・収入編）
賃貸不動産を相続した場合、相続した直後の確定申告は、通常の確定申告と異なる扱いをすることがあります。今回は申告書の提出と収入の扱いについて見ていきます。確定申告が必要になるタイミング賃貸不動産を相続した場合、確定申告は2段階で必要になります...
相続コラム 遺産は法定相続分で分けないといけないの？
「遺産は法定相続分で分けないといけないのですか？」という質問をいただくことがあります。被相続人の遺言がない場合は、全員が合意すれば、相続人の間でどのような割合で分けても自由です。遺産分割協議と法定相続分遺産分割協議は、相続人全員で、被相続人...
相続コラム 仲が悪いと損をする!?未分割だと適用できない特例
遺産分割とは、相続が発生した際、被相続人の遺産を相続人全員の協議により分配する手続きです。誰に、どのような割合で分割するかは相続人の自由ですが、相続人全員の同意が必要となります。相続人のうち一人でも納得せず、遺産分割協議書に署名・押印しなけ...